Техпаспорт объекта недвижимости

Чтобы полноценно управлять недвижимым объектом на все время его службы необходимо иметь набор норм и правил, методов исследования и оценки отдельных элементов конструкции. Зарубежные аналитики сходятся во мнении, что таким инструментом всегда должен становиться паспорт объекта недвижимости. Под этим обобщенным понятием подразумевается весь набор инструкций по эксплуатации и обслуживанию жилого или производственного здания.

Управление эксплуатацией недвижимости производит пользователь или арендатор. Сейчас на Западе очень часто подобные услуги предоставляют доверенные компании, которые перед заключением договора на управление оценивает состояние здания, а в процессе его дальнейшей эксплуатации контролируют все важнейшие узлы конструкции. Для нормальной эксплуатации недвижимого объекта необходимо четко представлять себе предельные нагрузки, условия, разрешенные и запрещенные действия. В категорию обслуживания здания входят различные работы по уборке, вывозу отходов и ремонт.

Именно технический паспорт способен объединить все необходимые сведения по эксплуатации и обслуживанию объекта недвижимости. В него в качестве приложений могут входить чертежи, инструкции по обслуживанию оборудования и конструктивных деталей здания, техническая документация. Техпаспорт может служить для записей истории ремонтов объекта недвижимости. Его наличие создает условия для согласования действий всех заинтересованных сторон.